冷库小区问答

冷库小区周是一个规划暂无资料户的暂无数据楼盘，车位数暂无资料。冷库小区的地址在茶城大道16号。

冷库小区配套很好。第一，冷库小区位于茶城大道16号，交通便利。第二，冷库小区是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，冷库小区车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

冷库小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、冷库小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买冷库小区之前一定要先看五证是否齐全。

冷库小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与冷库小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当冷库小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该冷库小区建筑面积加倍计算。

冷库小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般冷库小区多层的公摊为5%-10%，冷库小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，冷库小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买冷库小区房子的情况来算一下。

冷库小区是暂无资料暂无数据，位于茶城大道16号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

冷库小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对冷库小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理冷库小区房地产权证，冷库小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，冷库小区房子还是不属于买房者所有。

判断冷库小区开发商的实力，1要了解冷库小区开发商和项目土地情况；2、要看冷库小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看冷库小区开发商以往的业绩；4、冷库小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看冷库小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看冷库小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

冷库小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。冷库小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让冷库小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

冷库小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响冷库小区每栋楼直接的采光。因此，整个冷库小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外冷库小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以冷库小区整体上面通透性都非常好。