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冰洋现代城

待售
2018年05月11日更新
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400-7501-616  86088

冰洋现代城容积率 0.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

冰洋现代城简介

冰洋现代城项目是普洱冰洋置业发展有限公司打造的样板工程,项目位于普洱市北部区永平路与普洱大道黄金交汇处,是北市区景观资源、文化配套优质的高品质小区。三大公园环抱,背靠贺勐山,面向石屏河,西邻千亩湿地公园,坐拥绝版珍稀自然资源,开启普洱高端人文居所新时代。
冰洋现代城占地77.91亩,总建筑面积114154平方米,分三期开发,其中:一、二期为556套住宅及部分商业,三期为酒店及写字楼、购物中心、金融街。在户型设计上首次引入“超大入户花园半赠送”的开发理念,2.2的超低容积率,50米超宽楼间距,全人车分流,在保障地震住宅安全上采用先进的隔震垫技术等全新的开发思路来保障项目未来的综合品质,努力将冰洋现代城打造成普洱北市区的标杆项目。

冰洋现代城楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 约4500元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 6/1/16 售楼处电话 400-7501-616 转 86088
楼盘地址 普洱市北部区永平路与普洱大道交叉口 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 板塔结合 小高层 规划面积 暂无资料
建筑面积 暂无资料 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.0 绿 化 率 暂无资料
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 地上停车位 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 暂无资料 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 暂无资料 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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