鼎城国际容积率多大, 鼎城国际小区容积率计算-普洱吉屋网

鼎城国际容积率 2.8 (详情请咨询售楼处: 400-7052-833 转 467)

容积率（来源百度百科）

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1] ，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

鼎城国际简介

鼎城国际总占地332亩，总建面105万平方米。是普洱市个真正意义上的百万平米城市综合体。鼎城国际规划有都市华宅、大型商业、风情水街、5A甲级写字楼等五大功能业态，全方位考虑了普洱市民的生活、娱乐及商务需求。而正是这些功能的构建，将使生活其间的居民，减少全城大范围的东奔西走。在鼎城国际享受“ ”生活，也缔造真正的城中之城。鼎城国际更是普洱实现人车分流的人居区。

单价 : 约8000元/平米
地址: 普洱思茅区普洱市思茅区八号路西侧石龙路北侧
鼎城国际户型图 : 3室户型(4) 4室户型(11) 5室户型(1)
鼎城国际相册 : 外景图/效果图（69）实景图（33）周边及交通图（1）
鼎城国际交通: [查看详情]
鼎城国际楼盘详情 : [查看详情]

鼎城国际楼盘动态：

[--]鼎城国际在售128-340㎡均价8000元/㎡2018-11-20: 鼎城国际三期一批次在售面积段128-340㎡均价8000元/㎡

[开盘]鼎城国际三期预计5月份开盘: 鼎城国际三期预计5月份开盘，户型面积73-600㎡，均价7000元/平米。

[进度]鼎城国际100-290平米户型均价6000元/平: 鼎城国际二期已于5月28日开盘，户型面积约为100-290平方米，目前均价6000元/平方米，具体一房一价。鼎城国际项目总体绿化率为32.6%，绿地面积为72000平米。在居住区绿化占比还会更高。2.7万㎡休闲景观带，近500米南北中心景观轴，约300米东西景观轴和7.2万㎡庭院绿化，营造普洱名...

项目参数

单价	约8000元/平米	开盘时间	2018-05-28
交房时间	2020年	售楼处电话	400-7052-833 转 467
楼盘地址	普洱市思茅区八号路西侧石龙路北侧	装修状况	毛坯
建筑形式	小高层, 高层, 板塔结合	规划面积	221333.0平米
建筑面积	1050000.0平米	主力户型	暂无资料
容积率	2.8	绿化率	35.0%
房屋产权	普通住宅:70年大平层:70年	规划户数	6000
车位数	暂无资料	物业公司	暂无资料
物业类型	住宅	物业费	暂无资料
开发商	普洱鼎生源房地产开发有限公司	销售代理	暂无资料
工程进度	暂无资料	预售许可证	0258963
售楼处地址	石龙路与普洱大道交汇处	房屋朝向	暂无资料
建筑设计单位	暂无资料	栋数	1
施工单位	暂无资料

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