容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1] ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
鼎城国际总占地332亩,总建面105万平方米。是普洱市个真正意义上的百万平米城市综合体。鼎城国际规划有都市华宅、大型商业中心、风情水街、5A甲级写字楼等五大功能业态,全方位考虑了普洱市民的生活、娱乐及商务需求。而正是这些功能的构建,将使生活其间的居民,减少全城大范围的东奔西走。在鼎城国际享受“一站式”生活,也缔造真正的城中之城。鼎城国际更是普洱实现人车分流的高端人居区。
单价 | 约5500元/平米 | 开盘时间 | 2017年5月28日 |
交房时间 | 2016-6 | 售楼处电话 | 400-7501-616 转 86086 |
楼盘地址 | 石龙路与普洱大道交汇处 | 装修状况 | 毛坯 |
建筑形式 | 板塔结合 小高层 | 规划面积 | 221333.0平米 |
建筑面积 | 1050000.0平米 | 主力户型 | 暂无资料 |
容 积 率 | 0.0 | 绿 化 率 | 35.0% |
房屋产权 | 普通住宅:70年 | 规划户数 | 暂无资料 |
车 位 数 | 暂无资料 | 物业公司 | 暂无资料 |
物业类型 | 普通住宅 | 物 业 费 | 1.5元/平米·月 |
开 发 商 | 普洱鼎生源房地产开发有限公司 | 销售代理 | 暂无资料 |
工程进度 | 暂无资料 | 预售许可证 | 暂无资料 |
售楼处地址 | 石龙路与普洱大道交汇处 | 房屋朝向 | 暂无资料 |
建筑设计单位 | 暂无资料 | 栋数 | 1 |
施工单位 | 暂无资料 |