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嘉城时代新都

待售
2018年10月16日更新

售楼处电话

400-7501-616  86055

嘉城时代新都容积率 0.0 (详情请咨询售楼处: 400-7501-616 转 86055)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

嘉城时代新都简介

时代新都自2012年开始销售,仅有独栋11层,总户数为400余户,户型面积30-180平米不等,非毛坯小公寓为主推业态。其中1-2层为商业,2层以上为住宅,小户型特惠价每平3500元,69平米以上员工价每平3650元,共42套,整个项目公寓均价在3800-4000元/平方米。
项目东邻茶城大道,连接 城区、南市区,是城市主干道之一,项目位于石龙路,是由茶城大道进入北市区的重要道路之一。作为城市 ,商业等业态将不断丰富和完善,普洱大剧场、普洱图书馆、运动馆、美术馆也相距 ,北部湿地公园风景优美,也是很多市民茶余饭后休闲好去处,项目周围也都是住宅区,都市品质、北岸逸景等,这些项目本身都具有社区商业,从整体看整片商业氛围较好。
时代新都经过茶城大道向南约10即可到达普洱 城区,约20可到达南市区;经石龙路约7可到达北城区 ,约5可到达普洱大剧院。1路、5路公交经过 ,4路经过项目处。 有小商铺经营餐饮、便利店、修车店、装饰公司等;在项目所在石龙路西侧,有中国工商银行,与振兴北路交汇处 ,中国银行、中国邮政储蓄银行。

嘉城时代新都楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 暂无资料
交房时间 暂无资料 售楼处电话 400-7501-616 转 86055
楼盘地址 普洱市石龙路1号(都市品质对面) 装修状况 暂无
建筑形式 板塔结合 多层 规划面积 暂无资料
建筑面积 暂无资料 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.0 绿 化 率 暂无资料
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 暂无资料 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 暂无资料 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 暂无资料 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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