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凤凰新城三期

待售
别名:凤凰1号
2018年11月23日更新

售楼处电话

400-7501-616  86050

凤凰新城三期容积率 1.7 (详情请咨询售楼处: 400-7501-616 转 86050)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

凤凰新城三期简介

凤凰一号根据建筑学原理顺应原地脉走势,以国际的眼光打造适合墨江人居住的传世美宅。 项目位于回归大道延长线与二号线 口岸交汇处绝佳地段,昆曼高速公路收费站也将坐落此地。墨江未来的城 。凤凰一号,墨江尊贵价值金地。
82至220㎡阔景华宅,南北通透,户户向阳,生活向上。 远离尘世喧嚣, 阳光洒满角落, 清风迎面而来。 普宅与别墅之美,凤凰1号两美并臻; 观景阳台,于人生高处,俯瞰开阔人生。家,在低密度华宅的天空之下; 家,在私家花房的情趣中起居; 叠翠花园,让家在自然空间中舒畅呼吸。 贵族风貌与典雅气质共存,诠释生活新美学; 周边市政配套完善,商业消费群体庞大; 傍晚的风情商业广场,多重感官体验, 无限精彩,繁华升级, 铸造墨江首席 品质生活区。 尽享和谐家园的天伦之乐。

凤凰新城三期楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 200000.0平米 开 发 商 普洱昆利房地产开发有限公司
物业类型 住宅 规划面积 200000.0平米
建筑面积 340000.0平米 物 业 费 暂无资料
容 积 率 1.7 绿 化 率 46.0%
规划户数 暂无资料    
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