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金成首府

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2018年10月11日更新

售楼处电话

400-7501-616  86031

金成首府容积率 0.55
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

金成首府简介

金成首府用地面积61.51亩,建筑密度:22.15%、绿地率:56.4%,在尊重城市人文与自然资源,坚守中国传统的建筑精髓与现代别墅之精华,悠悠庭院、私家泳池,灰瓦、米白色外墙,局部用灰色墙砖,立面现代、简洁、灵动;双坡屋顶,勾勒天际轮廓线,从木质花架到悠悠庭院,将三千年普洱茶文化与建筑充分融合,以新中式建筑全心呈现,仅51栋全独栋别墅,献给普洱富贵阶层。

金成首府楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 约11000元/平米 开盘时间 2011年10月6日
交房时间 2012年12月31日 售楼处电话 400-7501-616 转 86031
楼盘地址 营林路三号 装修状况 毛坯
建筑形式 板塔结合 低层 规划面积 1589800.0平米
建筑面积 100000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.55 绿 化 率 46.8%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 地上停车位300个,无地下停车位。车位配比1:1.5:2。赠送车位。 物业公司 暂无资料
物业类型 花园洋房 物 业 费 暂无资料
开 发 商 普洱金成房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 预许 普建房字 (2011-20)号
售楼处地址 云南省普洱市思茅区营林路三号金成首府接待中心 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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