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锦辉公園1號

在售 欧洲五国风情园林 大型社区
别名:公园一号
2018年10月16日更新

售楼处电话

400-7052-833  916

锦辉公園1號容积率 2.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

锦辉公園1號简介

锦辉·公園1號项目作为普洱市南城的首席核心大盘,有普洱锦辉房地产开发有限公司开发建设,项目坐落于龙生路与茶苑路交叉口,毗邻普洱万亩茶山及梅子湖公园,地理位置优越,自然环境得天独厚,周边具备完善的交通及生活配套设施。锦辉·公園1号项目占地322亩,总建筑面积约65万㎡,其中情景商业街约7万㎡,项目建成将容纳近4000户家庭。公園1號以法国古典园林、英国风景式园林、意大利皇家园林、德国抽象主义园林和西班牙自然庭院园林进行园林景观打造,项目分五期开发,每期都有一个中心公园,每个公园都有一个单独的主题公园、水景园林、主题雕塑、小品连接其中。小区建筑风格选择具有鲜明代表性的ART DECO现代简欧建筑风格设计,小区内部人车分流设计,致力打造一个具有异域风情的高品质公园生活社区,锦辉物业一站式的管家服务让社区业主乐享美好时光。目前项目一期至四期已全面交付业主使用,五期收官之作——激情西班牙77㎡两房-156㎡四房面市热销中。

锦辉公園1號楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 约7700元/平米 开盘时间 2018-08-11
交房时间 2015年年底 售楼处电话 400-7052-833 转 916
楼盘地址 普洱市思茅区龙生路与茶苑路交汇处(万人体育馆旁) 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 小高层 规划面积 62000.0平米
建筑面积 160000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.0 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数约4000户,当期850户
车 位 数 地下停车场 物业公司 暂无资料
物业类型 住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 锦辉地产 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 龙生路与茶苑路交汇处 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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