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金象广场

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2018年05月11日更新
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金象广场容积率 3.4
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

金象广场简介

金象广场位于普洱市思茅区茶城大道与白云路交汇处,左邻普洱市旧城改造安置小区白云和园;北眺金晨蓝湾、都市品质等项目;其右与天成花园、警苑小区、白云景苑等项目隔街相望;项目总占地面积约11673平方米,地上总建筑面积约40000平方米,其中商业面积约20000平方米,商务酒店面积6000平方米,公寓面积13000平方米,可容纳停车位约120个,商务酒店共计十一层约150个标准客房,公寓三幢约600户住户;金象广场秉承“以人为本”的设计理念,打造一个具有内街以及围合庭院的空间形态,通过对空间的组织和处理,加强整个商业区的向心力和内聚力,使人流形成内聚和谐的商业形态,伴随着普洱市经济的飞速发展,区域经济水平的迅速提升,将会给众多行业带来契机,前景非常广阔;

金象广场楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 约4000元/平米 开盘时间 2013年7月30日
交房时间 2014-11 售楼处电话 400-7501-616 转 85991
楼盘地址 茶城大道与白云路交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 多层 规划面积 11673.0平米
建筑面积 40000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.4 绿 化 率 45.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 地上停车场160个 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 云南金合志城房地产经纪有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 暂无资料 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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