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澜沧县惠民乡旅游小镇

待售
2018年08月01日更新

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400-7501-616  85936

澜沧县惠民乡旅游小镇容积率 3.29
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

澜沧县惠民乡旅游小镇简介

惠民旅游小镇位于澜沧县东南部惠民哈尼族乡 驻地,距澜沧县城47公里。小镇紧靠景迈芒景千年万亩古茶园,东面与西双版纳州勐海县相连,国道214线纵贯而过。 惠民旅游小镇是普洱“绿三角”旅游环线景迈芒景景区的重要组成部分,设有人流集散区、旅游夜市区、居住建筑区、 机构区、宾馆客栈区和生产建设用地区等六大主要功能区,规划有不夜三角区、茶制作体验、传统集市、民族广场等景点,是以发展旅游综合服务为主的旅游度假小镇。惠民旅游小镇是普洱市少有的5A级景区。惠民旅游小镇建设划分为人流集散区、旅游夜市区、居住建筑区、 机构区、宾馆客栈区和生产建设用地区等六大主要功能区,规划有不夜三角区、茶制作体验、传统集市、民族广场等景点。经过近三年的开发建设,景区建设初步形成了“保护开发景迈山普洱茶古茶源、自然生态环境、土著民族文化”的开发建设理念,形成了“一区(景迈山自然生态保护区)、一镇(惠民旅游小镇)、八寨(芒埂、勐本、景迈大寨、糯干、翁基、芒景上寨、芒景下寨、芒洪)”的开发建设布局。惠民乡历史文化悠久,生态环境优良,旅游小镇的开发建设,突出民族文化魅力和特色的建设,有效地保护了民族文化资源,延续了历史文脉,保存了浓郁的地方民族特色,实现了人与自然景观的美妙结合。

  • 单价 : 售价待定
  • 地址: 普洱 澜沧拉祜族自治县 普洱市澜沧县东南部惠民哈尼族乡政府驻地
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澜沧县惠民乡旅游小镇楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 暂无资料
交房时间 15-5-31 售楼处电话 400-7501-616 转 85936
楼盘地址 普洱市澜沧县东南部惠民哈尼族乡政府驻地 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 多层 规划面积 暂无资料
建筑面积 70000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.29 绿 化 率 36.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 配有机动停车位70个 物业公司 暂无资料
物业类型 商住公寓 物 业 费 暂无资料
开 发 商 至胜地产, 普洱至胜管理公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证
售楼处地址 暂无资料 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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