观澜艺墅问答

观澜艺墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。观澜艺墅的配套完善，设施齐全，在观澜艺墅居住是十分安全便捷的。观澜艺墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

观澜艺墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。观澜艺墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到观澜艺墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

了解观澜艺墅的具体在售房源，请拨打4007638577 转 107059免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。观澜艺墅的售楼处地址是思茅区旅游环线北（佳禾小区北）。

观澜艺墅现在均价约为6800元/平米，开发商是普洱新鸿都置地有限公司，位于思茅区北部商圈。观澜艺墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，观澜艺墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：观澜艺墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于观澜艺墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看观澜艺墅回款速度的要求。基本上来说，观澜艺墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

观澜艺墅的房子出租需要注意：第一，对观澜艺墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜艺墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜艺墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜艺墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

观澜艺墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．观澜艺墅房屋所有权证原件；4．网上签约的观澜艺墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交观澜艺墅交易结算资金托管凭证原件；6观澜艺墅契税完税或减免税凭证原件；7．观澜艺墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

观澜艺墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且观澜艺墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，观澜艺墅地处位置是非常好的。

观澜艺墅是开发商普洱新鸿都置地有限公司开发的，物业公司龙湖物业服务集团有限公司昆明分公司负责小区物业。观澜艺墅位于思茅区北部商圈，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 107059。

观澜艺墅位于思茅区北部商圈，周围商圈繁华，如果买来投资的话，观澜艺墅个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而观澜艺墅这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 107059了解详情。