官渡古镇七星级酒店项目或取消，普洱茶中心命运未卜

根据昆明市自规局发布的消息，官渡古镇片区王家庄和尚义村城改项目部分地块控详规调整方案公布，其中一宗82亩商业地块被划分为两块，其中43亩被调整为住宅用地。同时，容积率也从原来的2.64下调为2.5，建筑高度从80米降低到了60米。

这个被调整的地块正是当年宣传建设昆明首个七星级酒店的土地。如今土地性质调整为住宅，意味着七星级酒店项目大概率取消，甚至连中国普洱茶中心项目的命运也未卜。

根据规划，中国普洱茶中心包括万茶会议博览中心、普洱茶定价、拍卖、结算中心、普洱茶博物馆、云南会客厅、知名茶企展示园及七星级滇叶酒店等。而这次调规的地块正是普洱茶会议博览中心和七星级酒店的规划建设地点。

然而，由于官渡古镇三期拆迁进展缓慢，原计划2020年就应出让的土地并未实现，只有普洱茶博物馆因为建设地点在官渡古镇一期，于2020年建成。而普洱茶会议中心、七星级酒店连前期工作都没有完成，更不用说开工建设了。

调规后，原计划建设七星级酒店的地块仍有39亩维持商业用地属性，地理位置优越，规划中的地铁7号线和12号线在此交汇并设有换乘站，商业价值很大。未来可能继续保留为商业用地，但多半不会是中国普洱茶交易中心和七星级酒店了。

官渡区目前迫切需要让官渡古镇的一级开发实现资金回血，因此调整为住宅用地的43亩土地可能很快就将上架出让。对于感兴趣的开发商来说，这块地块位置优越，规划条件良好，出让价不会低。

官渡古镇七星级酒店项目的取消和中国普洱茶中心项目的命运未卜，官渡区的开发进展缓慢，需要加快推进，实现资金回血。

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